Escrituras Públicas
En el caso que uno de los comparecientes sea persona jurídica, es decir, sociedad, debe presentar la vigencia de ésta, con máximo un año de antigüedad
Contrato de compraventa
Instrumento público para la transferencia de bienes inmuebles o muebles de alto valor.
Requisitos:- Cédulas de identidad vigentes de las partes.
- Título de propiedad o escritura anterior.
- Certificados de dominio y gravámenes (CBR).
- Contribuciones al día.
Mandato judicial
Facultades otorgadas a un tercero (generalmente abogados) para representar en juicios.
Requisitos:- Cédula de identidad del mandante.
- Datos del abogado (Nombre, RUT, domicilio).
- Individualización del tribunal si aplica.
Rectificación
Escritura para corregir errores u omisiones en inscripciones o documentos públicos previos.
Requisitos:- Copia de la escritura a rectificar.
- Documentos que acrediten el dato correcto.
Contrato de arrendamiento
Acuerdo sobre el uso y goce de un inmueble a cambio de un canon de arriendo.
Requisitos:- Cédulas de identidad (Arrendador y Arrendatario).
- Certificado de dominio vigente de la propiedad.
- Poder si el dueño no firma personalmente.
Hipoteca
Constitución de garantía real sobre un inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación.
Requisitos:- Minuta bancaria (si aplica).
- Certificados de gravámenes y prohibiciones.
Mutuo
Contrato de préstamo de dinero o cosas fungibles con obligación de devolver.
Requisitos:- Identificación de las partes.
- Monto, plazos e intereses acordados.
Alzamiento
Escritura para dejar sin efecto hipotecas o prohibiciones una vez pagada la deuda.
Requisitos:- Escritura que constituyó el gravamen.
- Certificado de pago total o instrucción bancaria.
Resciliación
Acuerdo mutuo de las partes para dejar sin efecto un contrato anterior.
Requisitos:- Comparecencia de todas las partes del contrato original.
- Copia del contrato que se desea resciliar.
Transacción
Contrato para terminar un juicio pendiente o evitar uno eventual mediante concesiones recíprocas.
Requisitos:- Cédulas vigentes.
- Borrador del acuerdo (minuta).
Constitución de sociedad
Creación de entes jurídicos (SpA, SRL, etc.) con sus estatutos sociales.
Requisitos:- Datos de socios, capital y objeto social.
- Minuta redactada por abogado.
Mandato especial
Poder para una gestión específica y delimitada.
Requisitos:- Cédula del mandante.
- Datos del mandatario y descripción de la facultad.
Mandato general
Poder amplio para administración y actos de disposición.
Requisitos:- Cédula vigente.
- Definición de facultades (bancarias, judiciales, etc.).
Notaría Jorge Schwenke Zuñiga es la Segunda Notaría de Rancagua y se encuentra ubicada en una zona de fácil acceso para los clientes. Ofrece servicios notariales.